Współczesny rynek usług pośrednictwa nieruchomościami wymaga gruntownej wiedzy i umiejętności, oraz solidnego zabezpieczenia w postaci obowiązkowego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej — OC. Dla pośrednika działającego w branży nieruchomości, obowiązkowe ubezpieczenie OC jest formą ochrony zarówno dla niego, jak i dla jego klientów.
Rola i obowiązki pośrednika w obrocie nieruchomościami
Pośrednik nieruchomości, jako łącznik między kupującym a sprzedającym, pełni funkcję doradczą, a jego działania mają wpływ na bezpieczeństwo transakcji. Odpowiednie ubezpieczenie OC gwarantuje, że w przypadku błędu zawodowego, nieprzewidzianych zdarzeń lub niezrealizowania warunków umowy pośrednictwa, pokryte zostaną straty finansowe, które mogłyby wystąpić.
Dla zapewnienia maksymalnego poczucia bezpieczeństwa klienta, pośrednik powinien być zaznajomiony z zakresem swojego ubezpieczenia, aby w przypadku wystąpienia szkody, proces jej zgłoszenia i kompensacji był jak najbardziej płynny.
Posiadanie ubezpieczenia OC przez pośrednika w obrocie nieruchomościami ma znaczący wpływ na budowanie zaufania i wiarygodności w oczach klientów. Klienci, świadomi ochrony, jaką daje polisa OC, są bardziej skłonni do powierzenia swoich spraw specjaliście, który w razie wystąpienia błędu może zagwarantować odpowiednią rekompensatę. Jest to istotne w branży, gdzie transakcje często wiążą się z dużymi wartościami i mogą mieć dalekosiężne konsekwencje finansowe.
Zakres ochrony ubezpieczeniowej
Ubezpieczenie OC pośrednika w obrocie nieruchomościami obejmuje szereg ryzyk związanych z jego profesjonalną działalnością. Ubezpieczyciel zobowiązuje się pokryć szkody wynikające z błędów pośrednika przy realizacji zleceń dotyczących kupna, sprzedaży czy wynajmu nieruchomości.
Ochrona ta nie obejmuje jednak kar umownych czy szkód spowodowanych działaniami wojennymi i terrorystycznymi. Pośrednik ma w obowiązku poinformować swoich klientów co do zakresu ubezpieczenia, aby byli oni świadomi ograniczeń ochrony, którą zapewnia polisa.
Wymogi i suma gwarancyjna
Zgodnie z przepisami, minimalna suma gwarancyjna ubezpieczenia OC dla pośrednika nieruchomości w Polsce wynosi równowartość 25 000 euro. To wartość określająca maksymalną kwotę odszkodowania wypłacanego przez ubezpieczyciela. Podmioty prowadzące jednoosobową działalność gospodarczą, w tym pośrednicy, muszą posiadać taką polisę, by móc legalnie funkcjonować na rynku nieruchomości. Suma gwarancyjna powinna być dostosowana do skali działalności, aby w razie szkody ochrona była adekwatna do potencjalnych roszczeń.
Koszty i forma ubezpieczenia
Cena ubezpieczenia OC może się różnić w zależności od okresu i rodzaju podmiotu. Zależy ona też od historii ubezpieczeniowej, liczby zatrudnionych osób, oraz sumy gwarancyjnej. Koszt rocznej składki dla pośrednika to kwota od kilkuset do kilku tysięcy złotych.
Pośrednicy mają możliwość personalizacji polisy poprzez dodanie klauzul, które poszerzają zakres ochrony, np. pokrycie kosztów naprawy lokalu wynajmowanego przez klienta. Ubezpieczenie może być opłacane jednorazowo lub w ratach, zależnie od sytuacji pośrednika i warunków oferowanych przez ubezpieczyciela. W tym celu warto skorzystać z szeroko dostępnych internetowych kalkulatorów OC.
Obowiązkowe iExpert – ubezpieczenie OC pośrednika w obrocie nieruchomościami chroni więc zarówno interesy klientów, oraz samego pośrednika. Zapewnia ono pokrycie ewentualnych roszczeń, co pozwala na spokojną i odpowiedzialną pracę.
